本报讯(记者顾小萍)刚刚过去的3月，南京二手房市场表现抢眼。昨天，我爱我家（000560）研究院发布的数据显示，当月，南京二手房成交了9344套，环比上涨73%，同比涨幅9.1%。

　　据统计，今年一季度，全市二手房累计成交22586套，同比上涨6.8%。从市场行情来看，2月以来，南京二手房市场回暖迹象明显，随着成交陆续过户，3月成交量迎来了一轮上涨，“预计4月交易量也将保持高位。”相关人士表示。

　　记者了解到，今年3月，南京二手房成交均价23722元/平方米。从各区均价来看，鼓楼区房价仍居首位，3月成交均价为34761元/平方米；玄武升至第二位，成交均价为2.96万元/平方米左右；秦淮、建邺均价也在2.9万元/平方米左右。环比来看，多个区域房价波动均较小，涨跌幅均控制在5%以内。

　　成交量的上涨带动了业主挂牌积极性提高。据我爱我家南京研究院统计，3月，南京二手房新增挂牌量8240套，环比增加31.7%，连续2个月回升。“随着限售政策全面取消，预计4月还将迎来一轮挂牌高峰期，新增房源量有望持续走高。”上述人士介绍。

　　据介绍，3月，南京二手客户成交周期相对稳定，平均成交天数49.9天，环比缩短0.4天。当月，南京二手房成交平均议价空间为9.2%，环比收窄0.4%。

　　从成交价格段来看，3月，南京二手房成交仍集中在300万元以下价格段，累计成交占比82%，其中100万元—200万元占比35.4%，比重最高。从成交房型面积来看，90平方米以下小户型累计占比62.2%，仍是市场成交主力。90平方米以上中大户型成交占比提升7%，其中90平方米—120平方米成交比例为23%炒股什么叫加杠杆，增幅最高。

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